כך נערך ענף הנדל"ן לעומס החשמל של העתיד

המעבר לרכב חשמלי, ואיתו העלייה בצריכת החשמל במתחמי תעסוקה מציבים אתגר חדש: איך מנהלים עומסים, שומרים על יציבות - ונערכים לעתיד. שוחחנו עם נציגי אמפא מניבים ודוראל אורבן על הפתרונות שכבר מיושמים בשטח.

"אמפא מניבים זו חברה שיוזמת, מתכננת ומנהלת מתחמי תעסוקה בישראל, בעיקר באזורי ביקוש", אומר עידו יוסף, מנכ"ל אמפא מניבים מקבוצת אמפא. לדבריו, "אנחנו נותנים פתרון בכל תחום ההייטק, לחברות הגדולות פה שמשרתות את המדינה ואת העולם".

יוסף מתאר את שיתוף הפעולה עם דוראל אורבן והפניקס: "זו שותפות שנרקמה לפני כשלוש שנים. המטרה שלה היא לתת מענה לכל הנושא האנרגטי פה בישראל, במיוחד בתחום האורבני של מתחמי תעסוקה גדולים שיש להם צריכה מאוד משמעותית של חשמל".

לדבריו, הפתרון לא מתמקד רק בחיסכון: "זה לא רק הכיס פה שמדבר, אלא בסוף זה גם נותן פתרון להרבה מאוד פרמטרים אחרים. זה נותן גם מענה עתידי לכל מה שהולך לקרות בנושא של עמדות טעינה לכלי רכב חשמליים. אנחנו יודעים שבשנים הבאות יהיה קושי לרשת החשמל לספק את החשמל הנדרש, ולכן אנחנו כבר מתכוננים מבעוד מועד".

ברק בן יעקב, ראש תחום פיתוח עסקי בדוראל אורבן, מסביר את הבסיס הטכנולוגי: "אגירת אנרגיה זו טכנולוגיה שמתבססת על סוללות ליתיום. הן יודעות לטעון חשמל ולפרוק אותו בחזרה".

לדבריו, היתרון הכלכלי ברור: "הן בעצם אוגרות את החשמל כשהוא זול בשעות השפל, ומחזירות אותו בשעות הפסגה כשהוא הכי מבוקש ויקר". הוא מוסיף כי "זה אירוע מאוד משמעותי. לכן גם המדינה מתמרצת את הקמת המתקנים האלה".

בן יעקב מדגיש כי מדובר בצורך רחב: "אנחנו יודעים לשלב את פתרונות אגירת האנרגיה שלנו בכל נכס עם צריכת חשמל משמעותית", ומוסיף כי "זה פתרון שהוא נדרש והכרחי לכל בניין".

אחד האתגרים המרכזיים, לדבריו, הוא תשתיות הטעינה: "אין לנו עדיין את התשתית. בניין משרדים שיש לו חניון עם עשרה או עשרים רכבים חשמליים - בעוד כמה שנים יהיו לו מאות רכבים חשמליים".

המשמעות היא עומס חדש על המערכות: "כל רכב כזה צריך לחנות ולטעון את הרכב, והחשמל המבוקש כאן צריך תשתית כדי שהוא יוכל להגיע לרכבים". לדבריו, כבר היום רואים שינוי בשטח: "מתקנים שכבר קיימים משלבים פתרונות אגירת אנרגיה", ובמקביל "יש בישראל תנופת בנייה מטורפת וכל היזמים כבר היום מתכננים פתרונות של אגירת אנרגיה".

לסיכום, הוא מדגיש כי הפתרון אינו מוגבל למשרדים בלבד: "כל מי שנחשב לצרכן חשמל משמעותי בישראל - אנחנו שם ויודעים לספק לו את הפתרון והמעטפת האנרגטית הטובה ביותר".